Etapy projektowania wnętrz są u mnie zawsze te same. Projekt kompleksowy mieszkania lub domu trwa zazwyczaj 2-3 miesiące i obejmuje siedem etapów. Przy każdym z nich znajdziesz jego zakres, czas realizacji i liczbę poprawek w cenie.
Etapy projektowania wnętrz
Etapy projektowania wnętrz krok po kroku
- /01
Rozpoznanie potrzeb i inwentaryzacja
Podczas pierwszego spotkania omawiamy Twoje oczekiwania, a następnie wykonuję pomiary pomieszczeń. Spotkanie odbywa się zazwyczaj w projektowanym wnętrzu i trwa od 1,5 do 3 godzin, zależnie od liczby pomieszczeń do pomiaru. Jest wliczone w cenę projektu. Otrzymujesz brief, czyli ankietę z pytaniami o funkcję poszczególnych pomieszczeń.
Czas: 1 spotkanie
- /02
Układ funkcjonalny
Rzut 2D z rozmieszczeniem ścian, mebli i wyposażenia, w maksymalnie 3 wariantach do wyboru.
Czas: 3 dni · Poprawki w cenie: 2-3 wersje
- /03
Dobór materiałów i kolorów
Wspólnie wybieramy materiały i kolory, które będą podstawą dalszych prac. Akceptacja wizualizacji i kolorystyki zamyka I etap projektu.
- /04
Wizualizacje 3D
Dla każdego pomieszczenia przygotowuję 3-4 ujęcia z różnych perspektyw.
Czas: 21 dni · Poprawki w cenie: 2 rundy poprawek, 10 dni na poprawki
- /05
Rysunki techniczne dla wykonawców
Projekt elektryki, projekt hydrauliki, szczegółowe rysunki łazienek, układ płytek, układ podłóg, rysunki sufitów i detali, projekt zabudów stolarskich, widoki ścian oraz opis wykończenia ścian z rysunkiem.
Czas: 21 dni
- /06
Zestawienie produktów
Zestawienie produktów z projektu, z linkami do sklepów, potrzebną ilością i cenami.
Czas: 5 dni
- /07
Nadzór autorski
Wizyty na budowie, kontrola wykonanych prac, zamawianie i nadzorowanie dostaw materiałów wykończeniowych. Zakres ustalamy indywidualnie, pojedyncza wizyta kosztuje 200 zł.
Harmonogram płatności
- 20% zaliczka. Nie podlega zwrotowi.
- 40% po akceptacji I etapu, czyli wizualizacji i kolorystyki.
- 40% przed oddaniem całego projektu.
Zanim zacznie się projekt: rozmowa, wycena i umowa
Przed pierwszym etapem rozmawiamy o założeniach: metrażu, zakresie i terminie remontu. Po tej rozmowie podaję cenę projektu. Napisać możesz przez stronę kontakt.
Po akceptacji zakresu i wyceny podpisujemy umowę, a Ty wpłacasz zaliczkę: 20% ceny projektu. Zaliczka nie podlega zwrotowi. Jednocześnie pracuję nad około 3-5 projektami, które są na różnych etapach realizacji. Na rozpoczęcie czeka się od tygodnia do kilku tygodni, zależnie od obłożenia.
Co przygotować na pierwsze spotkanie
Na spotkaniu dostajesz ode mnie brief z pytaniami o funkcję poszczególnych pomieszczeń. Łatwiej na nie odpowiedzieć, jeśli wcześniej zbierzesz kilka rzeczy:
- Rzut od dewelopera albo z projektu domu
- Zdjęcia wnętrz, które Ci się podobają, i takich, których nie chcesz
- Informacje o przyszłych mieszkańcach i ich codziennych przyzwyczajeniach
- Lista rzeczy do przechowania, np. ubrań, sprzętu sportowego, książek czy zapasów
- Meble i sprzęty, które zostają
- Orientacyjny budżet na wykończenie i planowany termin remontu
Co rozstrzyga się na kolejnych etapach
Każdy etap kończy się akceptacją ustaleń, na których opiera się kolejny. Kroki od pierwszego do czwartego składają się na I etap z umowy: zamyka go akceptacja wizualizacji i kolorystyki i wtedy przypada druga płatność, 40%. Potem powstają rysunki techniczne i zestawienie produktów, a ostatnie 40% płacisz przed oddaniem całego projektu.
Układ funkcjonalny: ściany, kuchnia, przechowywanie
Tu rozstrzyga się przebieg ścian działowych, miejsce kuchni i stołu, liczba i wielkość szaf oraz to, gdzie będą punkty wody i prądu. Wybierasz jeden z wariantów albo wskazujesz elementy kilku, które chcesz połączyć. Dopiero po akceptacji układu można dobierać materiały i przygotować wizualizacje, bo każda zmiana ściany zmienia wszystkie kolejne rysunki.
Materiały i kolory: baza całego wnętrza
Na tym etapie zapada decyzja o podłogach, płytkach, kolorach ścian i frontach zabudów. Próbki warto oglądać w świetle dziennym i wieczornym, bo ten sam odcień wygląda inaczej przy oknie i w głębi pokoju. Wybrane tu materiały w dużej mierze ustalają koszt wykończenia.
Wizualizacje: co pokazują, a czego nie
Wizualizacja pokazuje proporcje, kolory, zestawienie materiałów i oświetlenie w konkretnym ujęciu. Nie zastępuje rysunków technicznych: nie ma na niej wymiarów ani wysokości gniazdek. Kolory na ekranie mogą różnić się od rzeczywistych, dlatego ostateczny odcień warto potwierdzić na próbce.
Zestawienie produktów: lista do zamówień
Lista zbiera produkty z projektu z linkami do sklepów, ilością i ceną. Służy do dwóch rzeczy: policzenia wydatków na materiały i wyposażenie przed startem prac oraz zamawiania we właściwej kolejności. Najpierw zamawia się to, na co czeka się najdłużej.
Co zawiera projekt kompleksowy i w którym etapie powstaje
Projekt kompleksowy to komplet dokumentów, z którym ekipa może wejść na budowę i wykończyć wnętrze bez zgadywania. Powstaje w ustalonej kolejności: najpierw zapadają decyzje o układzie, potem o wyglądzie, a na końcu powstają rysunki i lista zakupów. Każda część opiera się na poprzedniej, dlatego nie da się zacząć od rysunków technicznych ani od listy zakupów.
Etap 2: układ funkcjonalny w 3 wariantach
Rzut z ustawieniem ścian działowych, mebli i sprzętów, przygotowany w maksymalnie trzech wariantach. Warianty różnią się na przykład miejscem kuchni, wielkością szaf albo podziałem na strefy. Od wybranego układu zależy wszystko, co powstaje później: wizualizacje, punkty elektryczne i podejścia wodne.
Etap 4: wizualizacje, 3-4 ujęcia na pomieszczenie
Każde pomieszczenie dostaje kilka ujęć, żeby było je widać z różnych stron, a nie tylko z jednego, najkorzystniejszego kadru. Wizualizacje pokazują materiały i kolory dobrane w etapie 3, oświetlenie i proporcje mebli. Ich akceptacja razem z kolorystyką zamyka I etap z umowy i wtedy przypada druga płatność, 40%.
Etap 5: elektryka, oświetlenie, woda i kanalizacja
Rysunki elektryki pokazują gniazdka, włączniki i punkty świetlne razem z wysokościami montażu. Rysunki instalacji wodno-kanalizacyjnej pokazują podejścia pod umywalkę, prysznic, pralkę czy zmywarkę. Elektryk i hydraulik wiedzą z nich, gdzie prowadzić przewody, zanim na ścianach pojawią się tynk i płytki. Błąd w instalacji najtrudniej poprawić, kiedy wnętrze jest już wykończone.
Etap 5: sufity, zabudowy z płyt g-k i rozrysy płytek
Rysunki sufitów i zabudów podają wymiary obniżeń, zabudowy stelaży i miejsca na oprawy oświetleniowe. Rozrysy płytek na ścianach i podłogach pokazują, od którego miejsca zaczyna się układanie, gdzie wypadają docinki i jak fugi trafiają w krawędzie wnęk, baterie i odpływy. Glazurnik nie musi niczego ustalać na miejscu.
Etap 5: rysunki mebli na wymiar dla stolarza
Zabudowy kuchenne, szafy i meble łazienkowe rozrysowane z wymiarami, podziałem wnętrza i materiałem frontów. Na ich podstawie stolarz przygotowuje wycenę i produkcję. Możesz też porównać oferty kilku stolarzy, bo każdy wycenia ten sam rysunek.
Etap 6: lista zakupów z cenami i linkami do sklepów
Zestawienie produktów z projektu: płytek, podłóg, armatury, oświetlenia i wyposażenia, z ilością, ceną i linkiem do sklepu przy każdej pozycji. Dzięki niemu znasz koszt materiałów, zanim ruszy remont, i wiesz, co zamówić najpierw.
Na koniec: wydruk projektu dla ekipy
Komplet rysunków przekazuję wydrukowany, żeby ekipa miała go na budowie pod ręką. Arkusz rozłożony na stole czyta się łatwiej niż rysunek powiększany na telefonie, a wszyscy pracują na tej samej, zatwierdzonej wersji.
Ile trwa projekt wnętrz i od czego zależy termin
Cały projekt trwa zwykle 2-3 miesiące. Sama praca nad etapami to czasy podane niżej, a o tym, ile potrwa całość, decyduje przede wszystkim liczba poprawek i to, jak szybko zapadają decyzje. Czasami projekt udaje się zamknąć w miesiąc, bez poprawek.
Etapy idą po kolei i każdy zaczyna się dopiero po akceptacji poprzedniego. Tydzień namysłu nad układem przesuwa więc cały harmonogram o tydzień. Zasady poprawek i płatności opisuje umowa na projekt.
Rozpoznanie potrzeb i inwentaryzacja: 1 spotkanie
Spotkanie odbywa się zazwyczaj na miejscu i trwa od 1,5 do 3 godzin, zależnie od liczby pomieszczeń do pomiaru. Po nim dostajesz brief z pytaniami o funkcję poszczególnych pomieszczeń. Im dokładniej na niego odpowiesz, tym mniej poprawek będzie przy układzie.
Układ funkcjonalny: 3 dni
Pierwsze warianty dostajesz po 3 dni. W cenie są 2-3 wersje układu, a czas na wybór zależy głównie od Ciebie. To najlepszy moment na duże zmiany, bo przesunięcie ściany oznacza tu tylko nowy rzut.
Wizualizacje 3D: 21 dni
Obok rysunków technicznych to najdłuższy etap. W cenie są 2 rundy poprawek, 10 dni na poprawki. Każda runda poprawek dodaje do harmonogramu kolejne dni, dlatego uwagi warto zebrać i przemyśleć, zanim je wyślesz.
Rysunki techniczne dla wykonawców: 21 dni
Rysunki powstają po akceptacji wizualizacji, bo opierają się na zatwierdzonym wyglądzie wnętrza. Zmiany na tym etapie zajmują dużo czasu: przesunięta szafa to poprawki w elektryce, w rozrysie płytek i w rysunkach dla stolarza.
Zestawienie produktów: 5 dni
Ostatni etap. Po nim masz komplet do rozmów z wykonawcami i do zamówień. Ekipę remontową najlepiej umawiać na termin po oddaniu projektu, a nie w trakcie jego powstawania.
Co wydłuża projekt i jak tego uniknąć
Najwięcej czasu traci się nie na samym projektowaniu, tylko między etapami: kiedy projekt czeka na decyzję albo wraca do punktu, który był już zamknięty. Większości takich sytuacji można uniknąć, jeśli wie się o nich wcześniej.
Zwlekanie z akceptacją układu
Dopóki układ nie jest zatwierdzony, kolejne etapy stoją. Nie da się dobrać materiałów ani zrobić wizualizacji pomieszczenia, którego kształt może się jeszcze zmienić. Jeśli wahasz się między wariantami, napisz, co podoba Ci się w każdym z nich. Często najlepszym wyjściem jest połączenie elementów dwóch wersji.
Zmiana założeń po wizualizacjach
Nowa ściana albo inna kuchnia na tym etapie oznacza powrót do układu, a potem ponowne wizualizacje tych pomieszczeń. Duże zmiany warto zgłaszać przy układzie, a wizualizacje traktować jako dopracowanie wyglądu: kolorów, materiałów i oświetlenia.
Brak możliwości pomiaru
Przed odbiorem kluczy pracę można oprzeć na rzucie od dewelopera, ale wymiary trzeba potem sprawdzić na miejscu. Ściany potrafią odbiegać od rzutu o kilka centymetrów, a to wystarczy, żeby szafa albo kabina prysznicowa się nie zmieściła. Pomiar warto zaplanować zaraz po odbiorze, zanim powstaną rysunki techniczne.
Decyzje podejmowane w kilka osób
Gdy uwagi przychodzą osobno od każdego domownika, potrafią się wykluczać, a każda wymaga kolejnej wersji. Ustalcie między sobą, kto zatwierdza etap, i wyślijcie wspólne stanowisko w jednej wiadomości.
Długie terminy dostaw
Projekt może być gotowy, a remont i tak stanie, bo płytki albo meble przyjadą za kilka tygodni. Na niektóre płytki czeka się około miesiąca. Materiały z długim czasem oczekiwania warto zamówić zaraz po zatwierdzeniu zestawienia.
Uwagi do wizualizacji najlepiej zebrać w jednej wiadomości, bo liczba poprawek w cenie jest ograniczona: 2 rundy poprawek, 10 dni na poprawki.
Budżet w projekcie: co wyceniam ja, a co wykonawca
Ceny materiałów i wyposażenia poznajesz w szóstym etapie, z zestawienia produktów. Kosztorysu prac budowlanych w projekcie nie ma, prace wycenia wykonawca.
Orientacyjny koszt wykonania wnętrza według moich projektów to około 2000 zł/m2 na poziomie niskim, 3000-4000 zł/m2 na średnim i od 5000 zł/m2 na wysokim. Szerzej piszę o tym na stronie wykończenie pod klucz, cena za m2.
Pytania o etapy i terminy projektu wnętrz
Odpowiedzi na pytania o projektowanie wnętrz, które słyszę najczęściej.
Kiedy dostanę pierwsze wizualizacje?
Wizualizacje powstają po układzie funkcjonalnym i zajmują 21 dni. W cenie są 2 rundy poprawek, na poprawki potrzebuję 10 dni.
Na kiedy umówić ekipę remontową?
Na termin po oddaniu projektu, czyli co najmniej 2-3 miesiące od jego rozpoczęcia. Najlepiej zgłosić się do mnie jeszcze przed wyborem i rezerwacją ekipy wykończeniowej. Nie każda ekipa wykona wszystkie elementy z projektu, a praca w pośpiechu nikomu nie służy.
Kiedy zamówić płytki?
Z wyprzedzeniem. Na niektóre płytki czeka się około miesiąca, dlatego projekt warto zacząć 2-3 miesiące przed remontem.
Umowa z projektantem wnętrz: na co zwrócić uwagę?
Na zakres projektu, liczbę poprawek w cenie, harmonogram płatności i prawa autorskie. U mnie w przypadku rezygnacji w trakcie projektu rozliczenie obejmuje prace wykonane do tego momentu. Projekt jest przeznaczony do jednorazowej realizacji w konkretnym wnętrzu, a szczegółowe zasady korzystania z dokumentacji określa umowa.
Czy nadzór nad pracami remontowymi jest obowiązkowy?
Nie. Nadzór autorski to osobny zakres, ustalany indywidualnie, a pojedyncza wizyta kosztuje 200 zł. Projekty z mojego przeglądu realizacji powstały bez nadzoru.
Porozmawiajmy o projekcie
Pierwsze spotkanie z pomiarem jest wliczone w cenę projektu. Zanim napiszesz, możesz przejrzeć pytania, które klienci zadają najczęściej.