Projektowanie wnętrz hoteli w Krakowie przyjmuję, choć hotelu jeszcze nie projektowałam. Najbliższe doświadczenie to dom na wynajem w Kościelisku, około 120 m2, w którym liczyły się trwałe materiały i łatwe sprzątanie między pobytami. Projektuję pokoje, łazienki, recepcję i części wspólne. Cenę podaję po rozmowie o obiekcie.
Projektowanie wnętrz hoteli w Krakowie
- Cena
- wycena indywidualna po rozmowie
Ile kosztuje projekt wnętrz hotelu
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Projekt wnętrz hotelu, zależy od liczby typów pokoi i części wspólnych | wycena indywidualna po rozmowie |
| Nadzór autorski | 200 zł za wizytę |
| Dojazd poza Kraków, pierwsza wizyta bezpłatna, do 30 km od Krakowa bez opłat za dojazd, dalej stawka liczona w obie strony | 1,5 zł/km |
Każdy lokal ma inną specyfikę, dlatego nie podaję stawki za metr. Wycenę przygotowuję po rozmowie o lokalu, działalności i zakresie dokumentacji. Wszystkie stawki zebrałam w cenniku projektów wnętrz.
Dla kogo jest projektowanie wnętrz hoteli
Projekt obiektu noclegowego przydaje się właścicielom małych hoteli i pensjonatów, którzy remontują pokoje etapami, inwestorom budującym nowy obiekt i osobom, które przerabiają kamienicę albo dom na apartamenty dla gości.
W obiektach noclegowych od wyglądu ważniejsze jest to, czy pokój dobrze znosi kolejnych gości. Pościel zmienia się po każdym pobycie, walizki obijają ściany, a sprzątanie musi zająć kilkanaście minut, a nie godzinę.
Pokoje hotelowe: projekt jednego typu powtarzany wiele razy
W hotelu rzadko projektuje się każdy pokój osobno. Zwykle powstaje kilka typów pokoi, a każdy typ powtarza się w kilku lub kilkunastu miejscach. Błąd w jednym typie mnoży się więc przez liczbę pokoi, a dobre rozwiązanie oszczędza czas przy każdym sprzątaniu.
Strefa łóżka
W pokoju hotelowym liczy się to samo co w sypialni, tylko bardziej. Dokładnie zaplanowana strefa łóżka i oświetlenie, które dopasowuje się do nastroju. Gość powinien zgasić całe światło z łóżka i naładować telefon bez szukania gniazda za szafką.
Miejsce na bagaż
Stojak albo ława na walizkę, wieszaki przy wejściu i półka na drobiazgi. Bez tego walizka ląduje na łóżku albo na środku podłogi.
Łazienka w pokoju
Prysznic zamiast wanny w większości pokoi, miejsce na kosmetyki przy umywalce i lustrze, haczyki na ręczniki. Materiały muszą znosić codzienne mycie środkami chemicznymi.
Recepcja, lobby i części wspólne
Recepcja jest pierwszym miejscem, które gość ogląda, i miejscem pracy dla osoby, która spędza za ladą całą zmianę. Lada powinna mieć część niższą do wypełnienia dokumentów i zaplecze, którego gość nie widzi.
W mniejszym obiekcie lobby bywa jednocześnie salą śniadaniową albo miejscem do czekania na pokój. Wtedy projektuje się je tak, żeby rano mieściło stoliki, a po południu nie wyglądało na pustą jadalnię.
Materiały w obiekcie noclegowym: doświadczenie z domu na wynajem
W domach i apartamentach na wynajem wyposażenie dobieram z myślą o intensywnym użytkowaniu i łatwej wymianie zniszczonych elementów. W domu na wynajem w Kościelisku, w stylu modern organic i japandi, głównym wyzwaniem był stromy góralski dach ze skosami sięgającymi 5 m, który utrudniał doświetlenie pomieszczeń: zastosowałam szynoprzewody podwieszone na linkach, a w niższych partiach kinkiety i taśmy LED. Projekt opisuję szerzej na stronie projekt domu pod Zakopanem.
Te same zasady dotyczą hotelu, tylko w większej skali:
- okładziny ścian przy łóżku i przy wejściu, które znoszą uderzenia,
- tkaniny odporne na częste pranie, w wielu obiektach także trudnozapalne,
- meble i oprawy, które da się kupić ponownie, gdy jedna sztuka się zniszczy,
- podłogi łatwe w czyszczeniu, z wykładziną tylko tam, gdzie da się ją utrzymać.
Przepisy w hotelu: PPOŻ, kategoryzacja, dostępność
Obiekty noclegowe mają więcej wymagań niż lokale, w których nikt nie śpi. Ich zakres zależy od wielkości obiektu i tego, czy ma on mieć kategorię. Opisuję je ogólnie, a przed zatwierdzeniem układu trzeba je sprawdzić ze specjalistami.
- PPOŻ: w budynkach, w których ludzie śpią, wymagania przeciwpożarowe są zwykle surowsze. Dotyczą dróg ewakuacyjnych, drzwi, oznakowania i materiałów wykończeniowych.
- Kategoryzacja: jeśli obiekt ma mieć kategorię, przepisy o obiektach hotelarskich określają m.in. minimalne wyposażenie i powierzchnie pokoi dla danego standardu.
- Sanepid: dotyczy zwłaszcza części, w której podaje się posiłki, oraz zaplecza pralni i sprzątania.
- BHP i dostępność: zaplecze dla personelu oraz pokoje i przejścia dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami, w zakresie wymaganym dla obiektu.
Jestem projektantką wnętrz, a nie architektką z uprawnieniami budowlanymi. Nie podpisuję projektów budowlanych ani uzgodnień branżowych. Projekt wnętrza koordynuję z ustaleniami specjalistów, których zatrudnia inwestor, a zmiany w konstrukcji, zmiana sposobu użytkowania lokalu czy nowe przyłącza wymagają osoby z odpowiednimi uprawnieniami.
Co zawiera projekt kompleksowy
Wizualizacje wnętrz powstają w programach SketchUp i V-Ray i wszystkie są mojego autorstwa. Kosztorysu prac budowlanych nie ma w projekcie: prace wycenia wykonawca.
Umowa i płatności
- Płatność w trzech częściach: 20% zaliczki, 40% po akceptacji wizualizacji i kolorystyki, 40% przed oddaniem całego projektu.
- Zaliczka nie podlega zwrotowi. W przypadku rezygnacji ze współpracy w trakcie projektu rozliczenie obejmuje prace wykonane do tego momentu, zgodnie z warunkami umowy.
- Projekt jest przeznaczony do jednorazowej realizacji w konkretnym wnętrzu. Szczegółowe zasady korzystania z dokumentacji projektowej określa umowa.
Projektowanie wnętrz hoteli: pytania
Odpowiedzi na pytania o projektowanie wnętrz, które słyszę najczęściej.
Czy projektowałaś już hotel?
Nie. Najbliższy mojemu doświadczeniu jest dom na wynajem w Kościelisku, około 120 m2. O hotel albo pensjonat zapytaj przez kontakt, odpowiem, czy podejmę się projektu i w jakim zakresie.
Czy można projektować pokoje etapami, bez zamykania całego hotelu?
Tak, przy typach pokoi powtarzanych w kilku miejscach to częsty sposób pracy. Projekt typu pokoju powstaje raz, a remont idzie piętrami albo skrzydłami.
Czy projektujesz apartamenty na wynajem w Krakowie?
Tak. Zasady są podobne jak w domu na wynajem, który projektowałam w Kościelisku: trwałe materiały, łatwe sprzątanie i wyposażenie, które da się szybko wymienić.
Porozmawiajmy o projekcie
Pierwsze spotkanie z pomiarem jest wliczone w cenę projektu. Zanim napiszesz, możesz przejrzeć pytania, które klienci zadają najczęściej.